Новый закон

С 1 сентября в России начнет действовать новый закон, который внесет изменения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Теперь в реестре будут отражаться данные о членах семьи собственника жилья, имеющих право пользования недвижимостью, сообщил заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко.

По его словам, это нововведение направлено на повышение прозрачности и безопасности сделок с недвижимостью. Ранее покупатели могли сталкиваться с рисками, поскольку информация о возможных обременениях жилья часто была известна только продавцам. Заместитель председателя привел пример ситуации, когда новые владельцы жилья после покупки могли неожиданно столкнуться с претензиями со стороны бывших супругов, несовершеннолетних детей или других родственников.

Теперь в реестре будут фиксироваться сведения о лицах, которые сохранили право проживания в квартире, например, в случае отказа от приватизации или наличия судебного решения. Данные о таких лицах будут заноситься в ЕГРН на основании заявления собственника, запроса самого заинтересованного лица или решения суда.

Это позволит потенциальным покупателям заранее узнать о наличии жильцов, что поможет избежать судебных споров и даст больше правовой определенности. Кроме того, лица с правом проживании будут защищены в случае продажи недвижимости, о которой они не были информированы.